Βεβαίωση κτισμάτων προϋφιστάμενων του 1955
Βεβαίωση κτισμάτων προϋφιστάμενων του 1955
Η βεβαίωση κτισμάτων προϋφιστάμενων του 1955 μπορεί να μας φανεί χρήσιμη για πολλούς λόγους. Τα κτίσματα τα οποία είναι προϋφιστάμενα του 1955 μπορούν , παίρνοντας από την οικείο δήμο βεβαίωση , να θεωρούνται νόμιμα και μπορούν να μεταβιβαστούν , ανακαινιστούν , να μεταβιβαστούν ή και να πωληθούν. Συνεπώς η βεβαίωση που θα εκδοθεί από τον δήμο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για :
- Συμβολαιογραφική πράξη μεταβίβασης ή πώλησης του ακινήτου
- Έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης προκειμένου να ενοικιασθεί ή να πωληθεί.
- Απόδειξη ότι το κτίριο υφίσταται νόμιμα και δεν απαιτείται η ένταξή του σε κάποιον από τους νόμους των αυθαιρέτων.
- Έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης για την επισκευή του ή για κάποια προσθήκη που θέλουμε να κάνουμε σε αυτό.
- Άδεια λειτουργίας , εφ όσον είναι χώρος κύριας χρήσης .
Παρακάτω αναφέρουμε γενικά το τι πρέπει να κάνει ο πολίτης που έχει στην ιδιοκτησία του ένα τέτοιο κτίσμα , με την επιφύλαξη ότι από δήμο σε δήμο μπορεί να διαφέρουν τα δικαιολογητικά .
Απαιτούμενα δικαιολογητικά:
- Φωτογραφίες κτίσματος
- Τοπογραφικό διάγραμμα με διάγραμμα κάλυψης, για να αποδειχθεί η νομιμότητα του κτίσματος.
- Τίτλοι ιδιοκτησίας παλιοί, κοντά στο 1955, στους οποίους να αναφέρεται το κτίσμα, ή οποιοδήποτε άλλο νόμιμο αποδεικτικό παλαιότητας, όπως ρευματοδότηση, αποσπάσματα σχεδίου του 1958 εφ’ όσον το κτίσμα φαίνεται καθαρά, κ.λ.π.
- Δήλωση στατικής επάρκειας από δύο μηχανικούς (εξαρτάται από τον δήμο αν ζητείται ή όχι)
- Αίτηση ενδιαφερομένου
Σύμφωνα με το άρθρο 23 παρ. 1, περίπτωση δ. του Ν.4067/2012, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 16 παρ.25 του Ν. 4258/2013 (ΦΕΚ 94 Α/ 14-4-2014), όλα τα κτίρια που προϋφίστανται του βασιλικού διατάγματος της 9-8-1955, θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα.
Για λοιπά δικαιολογητικά μπορείτε να δείτε εδώ http://www.bountimas.com/category/7-δικαιολογητικά/ .
Σχόλια
Δημοσίευση σχολίου